Cum să preveniți prăbușirea clădirilor învechite ale Americii – 4 dezastre de mare profil trimit un avertisment

Patru clădiri catastrofale prăbușite recente și un accident aproape trezesc îngrijorări cu privire la starea clădirilor învechite din America și întrebări despre cine, dacă cineva, le supraveghează siguranța.

Multe orașe au clădiri care prezintă semne de îmbătrânire și au nevoie de reparații. La New York, unde a Clădirea cu șapte etaje s-a prăbușit parțial în decembrie 2023, Vârsta medie a construcției este de aproximativ 90 de aniși multe cartiere au fost construite înainte de 1900.

La fel de un inginer civil, studiez defecțiunile clădirilor și am văzut cât de critice sunt inspecțiile structurale și întreținerea atentă – și cât de des sunt ignorate semnele de probleme în SUA până când o problemă se transformă într-o criză. De prea multe ori, este la latitudinea locuitorilor să atragă atenția asupra pericolelor.

Un videoclip din 2020 arată pete de umezeală și dovezi ale unor reparații nereușite pe partea inferioară a plăcii de garaj de la subsol de la condominiul Champlain Towers South înainte ca aceasta să se prăbușească. Fiorella Terenci.

Multe dezastre au avut semne de avertizare clare

Au existat două teme comune înainte de multe dintre prăbușirile recente ale clădirilor: semne vizibile ale defectelor care au dus în cele din urmă la prăbușirea clădirii și un istoric al documentelor transmise departamentelor de construcții ale orașului, care arată în mod clar condițiile de deteriorare.

De exemplu:

  • În iunie 2021, prăbușirea bruscă a Turnurilor Champlain South; condominiu din Surfside, Florida, a ucis 98 de oameni și a uimit națiunea. Cu trei ani mai devreme, unul raportul inginerilor ridicase îngrijorări asupra integrității structurale a betonului din zona platformei piscinei care s-a prăbușit ulterior, dar rezistența plăcii de pe puntea piscinei nu a fost investigată în detaliu. Anchetatorii federali, într-un raport preliminar din 2023, au descoperit că designul original al platformei piscinei nu a respectat standardele de construcție.

  • În mai 2023, trei persoane au murit când făceau parte dintr-un Clădire de apartamente de 116 ani din Davenport, Iowa, s-a prăbușit. Inspectorii au indicat o istorie de întreținere necorespunzătoare, iar fotografiile arată semne clare de probleme, cum ar fi pereții înclinați.

  • În aprilie 2023, o persoană a fost ucisă într-un oraș din New York parcare prăbușită. Clădirea veche de aproape 100 de ani a avut mai multe încălcări în trecut, iar prăbușirea ei a determinat un audit rapid al garajelor similare, care a evidențiat mai multe pericole potențiale.

Aproape de ratare, în noiembrie 2023, o gaură mare deschis la baza altui garaj din New Yorkoferind a vedere a liniei de tren Amtrak de mai jos. A forțat oprirea liniei în timp ce clădirea era reparată.

Ce pot face orașele și statele

Multe clădiri de astăzi sunt proiectate să reziste de la minim 50 de ani până la peste 100 de aniin functie de materialele folosite si supuse intretinerii si reparatiilor periodice.

Așa cum ființele umane trebuie să-și vadă doctorii în mod regulat pe măsură ce îmbătrânesc, clădirile mai vechi necesită, de asemenea, mai multă îngrijire și atenție. Acest lucru este și mai important atunci când sunt expuși la condiții de mediu nefavorabile, cum ar fi sărurile corozive de dezghețare în nord-est și umiditatea din apa sărată și aerul sărat în zonele de coastă.

Prăbușirea Champlain Towers South din Surfside, Florida, lângă Miami, a ucis 98 de persoane.
Foto AP/Gerald Herbert

Cu toate acestea, inspecțiile clădirilor se fac în principal numai așa cum este fabricat, revândut sau renovat. Politicile variază în funcție de stat, dar în prezent există puține reguli obligatorii larg răspândite pentru inspecțiile structurale ale întregii clădiri existente. niste excepțiile sunt în Floridaîn cazul în care sunt necesare inspecții structurale pentru clădirile de condominii și cooperative la nivel de stat la vârsta de 25 până la 30 de ani și ulterior la fiecare 10 ani și Jersey City, New Jersey, unde sunt necesare inspecții structurale periodice la fiecare 10 ani pentru toate clădirile. Suficient orașe din Florida iar județele au extins inspecțiile periodice impuse de stat la clădirile comerciale.

Unele orașe au promulgat ordonanțe de guvernare inspectii periodice ale elementelor structurale specifice, cum ar fi balcoane și fațade. Și unele necesită inspecții periodice sau evaluări ale stării garajelor de parcare. După prăbușirea turnului de apartamente Surfside, International Code Council a lansat eforturi pentru a-l dezvolta linii directoare pentru evaluarea situaţiei pentru clădirile existente pe care administrațiile locale ar putea alege să le adopte.

Orașele trebuie să acorde prioritate inspecțiilor

În fiecare dintre prăbușirile recente au existat semne de probleme care, dacă ar fi fost abordate, ar fi putut preveni tragedia.

În clădirea de apartamente din New York, o crăpătură vizibilă, verticală, în coloana de colț, care ar fi trebuit să fie un steag roșu strălucitor, a fost ignorată. The Comisar al Departamentului de Clădiri din New York a spus recent că „Departamentul Clădirilor nu are suficient personal pentru a inspecta fiecare clădire din New York”.

O fotografie a colțului unei clădiri cu o delicatesă și un gigant care sparge coloana de susținere din față.

O coloană de colț din clădirea din New York care s-a prăbușit în decembrie 2023 a avut o fisură mare în 2020, așa cum arată această fotografie într-un raport al Departamentului de Clădiri al orașului.
Departamentul Clădirilor din New York

Aceasta este problema nu numai pentru New York. Departamentele de clădire din toată țara sunt cu personal insuficient și au probleme de supraveghere.

Dacă creșterea bugetelor pentru serviciile de inspecție municipală nu este o opțiune, o altă cale este de a contracta firme de inginerie structurală pentru a revizui documentele depuse. Deși acest lucru are un cost, la fel și înțelegerile legale dupa dezastre de constructii.

Dacă orașele și statele instituie reguli periodice de evaluare a stării structurale pentru clădirile existente în jurisdicțiile lor, problemele ar putea fi detectate și de inspectori experți înainte ca acestea să devină defecțiuni.

Într-o fotografie făcută înainte de prăbușire, suporturile se sprijină pe un perete exterior de cărămidă curat al clădirii.

Zidul exterior arcuit de zidărie la clădirea Davenport, Iowa, în mai 2023, înainte ca clădirea să se prăbușească parțial.
Orașul Davenport

Companiile de asigurări ar putea fi, de asemenea, parteneri în acest efort, solicitând inspecții și întreținere periodice de către planificatori profesioniști autorizați, ca o condiție a acoperirii continue.

Dacă vezi ceva, spune ceva

De asemenea, rezidenții trebuie să adopte o abordare mai atentă și mai proactivă pentru identificarea și prevenirea problemelor structurale.

Oricine poate învăța să-l recunoască semne indicative de deteriorare și defecte de construcțiedeși pot fi unele uzură structurală ascunsă în spatele finisajelor arhitecturale care pot să nu fie vizibile. Dacă aceste probleme sunt identificate și abordate din timp, ar putea ajuta la reducerea probabilității defecțiunilor structurale și a unor reparații mai costisitoare în viitor.

Un subsol cu ​​metal vizibil prin cimentul crăpat din tavan.

Betonul armat uzat și oțelul de armare ruginit sau expus sunt semne de avertizare la care trebuie să fiți atenți.
Prin amabilitatea Jensen/BRV Engineering

Dacă observați oricare dintre următoarele probleme, raportați-le proprietarului sau departamentului de construcții al orașului – pot fi semne de probleme structurale:

Porțiuni de ciment sunt zdrobite de o coloană de beton.

Semne ale unei coloane de beton degradate expuse la sare de dezghețare și umiditate într-un subsol.
Prin amabilitatea Jensen/BRV Engineering
  • Crăpături într-o placă de podea care creează un pericol de cădere sau fisuri de perete, care pot fi rezultatul asezării fundației.

  • Bucăți de beton care cad din plăci, grinzi, pereți și stâlpi. și bară de armare din oțel ruginită expusă.

  • Grinzi și stâlpi din oțel ruginit sau corodat.

O grindă de oțel ruginită iese dintr-un trotuar crăpat.

Coloanele de susținere a acoperișului din oțel expuse și ruginite reprezintă o problemă de stabilitate structurală.
Prin amabilitatea Jensen/BRV Engineering
  • Balcoane în care apa de ploaie curge în clădire mai degrabă decât departe de ea.

  • Lemn putred părți structurale, cum ar fi grinzile de podea sau știfturile de perete.

Toată lumea trebuie să înțeleagă semnele de avertizare și să fie dispusă să vorbească, astfel încât angajații și proprietarii de clădiri să poată lua măsurile necesare pentru a preveni acest lucru. val înfricoșător și protecția rezidenților.

Clădirile noastre vorbesc cu noi și, în unele cazuri, strigă după ajutor – este timpul ca toată lumea să asculte.

Leave a comment